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le tabelle millesimali sono obbligatorie

le tabelle millesimali sono obbligatorie

- considerando che non ci sono spese in comune (luce e pulizia sono a carico dei singoli condomini), è obbligatorio allegare al regolamento le "tabelle millesimali" (che non ci sono )? - pur in assenza di spese condominiali, è lecito prevedere nel regolamento il pagamento di una quota mensile uguale per tutti che vada a finire in un fondo Le tabelle millesimali sono lo strumento di ripartizione delle spese condominiali: attraverso di esse si stabiliscono le quote di partecipazione alle spese condominiali e i diritti di ciascun condomino sulle parti comuni di un condominio.. L’interesse che ogni condomino ha sulle parti in comune dell’edificio si misura in proporzione al valore dell’unità immobiliare di cui è proprietario. Le tabelle millesimali sono obbligatorie per immobili che hanno almeno 10 condomini, però non è detto che un fabbricato che ha due soli appartamenti in condominio non possa avere dette tabelle. Sono redatte in forma tabellare, con indicati i singoli condomini, e le rispettive quote condominiali. Cosa sono le tabelle millesimali? Le tabelle millesimali sono lo strumento attraverso il quale si individuano gli oneri che spettano a ciascun ripartizione delle spese condominiali, in effetti, è una delle controversie più frequenti tra inquilini: le quote millesimali permettono dunque di suddividere le spese per la gestione degli spazi comuni in misura proporzionale al valore Le tabelle millesimali non sono obbligatorie: i condomini, infatti, possono gestire in via di fatto la ripartizione delle spese condominiali. Lo ha precisato la Cassazione in una recente sentenza [1].. Le tabelle millesimali sono uno strumento di supporto nel calcolo degli oneri spettanti a ciascun condomino … Le tabelle millesimali sono obbligatorie? L'obbligo di dotarsi di tabelle millesimali è previsto come obbligo di legge (art. 68 delle disposizioni di attuazione al codice civile). La legge dispone anche che il valore di ciascuna unità immobiliare utile a determinare la tabella millesimale non deve tener conto: Le tabelle millesimali sono normalmente annesse al regolamento di condominio, che è obbligatorio, a norma del Codice civile, solo per i condomini con più di dieci partecipanti. Si può, quindi, ragionevolmente ritenere facoltativa l'adozione delle tabelle nel caso prospettato. Le tabelle millesimali, allegate al regolamento di condominio, sono obbligatorie solo quando il numero dei condomini è superiore a dieci e approvate con la maggioranza dei partecipanti all’assemblea che rappresenti almeno millesimi. Lo studio tecnico APprojectS, per la redazione delle tabelle millesimali, svolgono le seguenti attività: Cosa sono le tabelle millesimali. Per quantificare e ripartire i diritti e i doveri dei condomini vengono costituite le cosiddette tabelle millesimali: a tal fine l’edificio condominiale è suddiviso idealmente in quote, che vengono poi ripartite, secondo misure variabili, a ciascun appartamento, a seconda delle caratteristiche quali la dimensione, l’esposizione, l’altezza, la Invece, le tabelle millesimali c.d. assembleari (per approfondimenti: Le tabelle millesimali assembleari) sono approvate in un momento successivo alla costruzione, collegialmente da tutti i

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